$249.000
Penthouse Comercial en Venta. Hermosa Vista
Menos por m²$579/m²$271/m² menos que esta (31.9%)
a 1.88 km
430 m²36
1 / 10
En ventaLocal comercial
$408.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 480 m²
Vendo Amplia Propiedad Comercial Sector Cc. El Jardin
Italia & Vancouver, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta480 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $408.000 • Área 480 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
480
m² total
5
Baños
Descripción
VENDO EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL ubicada en zona centrica muy cerca de la Av. Mariana de Jesus, sector de servicios medicos y comerciales de todo tipo. Ideal para centros medicos, odontologicos, centros de educacion, oficinas comerciales, O bien puede ser utilizado el terreno para la construccion de proyectos Inmobiliarios de vivienda, oficinas o mixto al ser un terreno con USO DE SUELO MULTIPLE Y FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION HASTA 8 PISOS. Cerca de centros comerciales de primer nivel , con excelente conectividad y acceso muy cercano a transporte publico y al Metro de Quito 480 metros de terreno 430 metros de construccion cubierta 50 metros de construccion abierta Propiedad Constituida por: 2 locales comerciales con frente a calle 1 departamento amplio de 3 dormitorios y 2 baños mas areas verdes (muy adaptable para temas comerciales) 4 oficinas en segundo piso mas baño 1 oficina de reuniones 4 parqueaderos Frente de terreno 18 metros Y 26,6 metros de fondo CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Uso de suelo Multiple EDIFICABILIDAD BASICA: COS PB 50% COS TOTAL 400% Forma de ocupacion Aislada Numero de pisos 8 EDIFICABILIDAD GENERAL MAXIMA Numero de pisos 16 Altura de 64 mts COS TOTAL 800% EL SITIO IDEAL PARA LA CONSTRUCCION DE TU NUEVO PROYECTO O NEGOCIO!!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $408.000
- A la mediana de comparables
- $591.994
- Diferencia
- $183.994 menos
- 31.1% menos por m²
Mediana de 612 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
$579/m²$1.985/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $1.233/m²
- franja habitual · $948–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 612 de los 614 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Venta de Oportunidad Oficina Sector La Carolina
Menos por m²$767/m²$83/m² menos que esta (9.7%)
a 1.27 km
443 m²3
$536.965Mv - Sector República del Salvador, en Venta Oficina Corporativa 413 m²
Más por m²$1.033/m²$183/m² más que esta (21.5%)
a 1.54 km
520 m²6
$620.000Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$644/m² más que esta (75.8%)
a 1.7 km
415 m²10
$1.050.000Av Amazonas, Oficina en Venta, 650 m², 3 Ambientes
Más por m²$1.985/m²$1.135/m² más que esta (133.5%)
a 1.87 km
529 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Italia & Vancouver, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
