$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$504/m² menos que esta (79.6%)
a 0.68 km
427 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$370.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 585 m²
Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta585 m²Negociable
Terreno en venta • $370.000 • Área 585 m² • En Quito, Pichincha
Características
585
m² total
Descripción
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 235 M2 (locales comerciales y dos mecánicas funcionales, esto permite generar ingresos mientras se desarrolla un nuevo proyecto. Se ofrece un ante proyecto adicional listo para empezar su proyecto inmobiliario, con ubicación estratégica, cerca a entidades financieras, instituciones educativas y centros comerciales. Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado alto Uso suelo general: (M) Múltiple Uso suelo específico:(RUA-3) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3 Terreno 585 m2 COS PB 50% COS TOTAL 600% (hasta 12 PISOS)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $496.729
- Diferencia
- $126.729 menos
- 25.5% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$632/m²
$129/m²$1.807/m²
- esta · $632/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $556–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$335.000Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Menos por m²$578/m²$55/m² menos que esta (8.7%)
a 0.86 km
580 m²
$550.000Terreno Calle Sam Ignacio con Casa Antigua
Más por m²$960/m²$327/m² más que esta (51.8%)
a 1.69 km
573 m²
$675.000Venta Sector La Coruña Excelente Terreno
Más por m²$1.152/m²$519/m² más que esta (82.1%)
a 1.49 km
586 m²
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$1.174/m² más que esta (185.7%)
a 1.87 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Mariscal, Quito, Pichincha
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