$350.000
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$470/m² menos que esta (86.9%)
a 0.61 km
4.950 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.629.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.010 m²
Terreno de Venta Comercial y Residencial
10 de agosto y Ramírez Dávalos, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.010 m²Negociable
Terreno en venta • $1.629.000 • Área 3.010 m² • En Quito, Pichincha
Características
3010
m² total
Descripción
Terreno de venta comercial y Residencial, exelente ubicación, a 3 cuadras del parque el Ejido, frente al parque Julio Andrade, a 3 cuadras de la entrada principal a la Universidad Central del Ecuador, junto a la parada de Trolebús Santa Clara . Todos los servicios básicos. Documentos en regla.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.629.000
- A la mediana de comparables
- $2.546.912
- Diferencia
- $917.912 menos
- 36% menos por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$541/m²
$71/m²$1.889/m²
- esta · $541/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $558–$1.079/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$900.000Oportunidad Venta Terreno Sector Mariscal (Venta Directa)
Menos por m²$528/m²$13/m² menos que esta (2.4%)
a 0.29 km
1.704 m²12
$899.000Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Más por m²$801/m²$259/m² más que esta (47.9%)
a 1.44 km
1.123 m²
$940.000Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Más por m²$932/m²$390/m² más que esta (72.1%)
a 1.44 km
1.009 m²
$6.200.000Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.347/m² más que esta (249%)
a 1.13 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
10 de agosto y Ramírez Dávalos, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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