$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Más por m²$75/m²$4/m² más que esta (6.1%)
a 1.95 km
1.600 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.950 m²
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Vicente Ramon Roca, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.950 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 4.950 m² • En Quito, Pichincha
Características
4950
m² total
Descripción
Invierte en un terreno de 4.950 m², distribuido en tres terrazas construidas y totalmente aprovechables, con 480 m² de construcción, ideal para remodelar o adaptar según las necesidades de tu proyecto. Ubicado en Macarena Alta, Conocoto, disfruta de una vista panorámica privilegiada, acceso por vía asfaltada, servicios básicos, alcantarillado y un entorno natural que combina tranquilidad, aire puro y la satisfacción de que cada día confirmas que tomaste una gran decisión de inversión. Por su extensión, ubicación y características, este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial, turístico, educativo o institucional, sujeto a la normativa municipal aplicable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $4.203.095
- Diferencia
- $3.853.095 menos
- 91.7% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
$71/m²$1.889/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $558–$1.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno en Centro Norte
Más por m²$558/m²$487/m² más que esta (688.6%)
a 1.62 km
798 m²
$990.000Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Más por m²$818/m²$747/m² más que esta (1057.1%)
a 1.8 km
1.210 m²
$940.000Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Más por m²$932/m²$861/m² más que esta (1217.5%)
a 1.62 km
1.009 m²
$6.200.000Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.818/m² más que esta (2570.8%)
a 0.54 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vicente Ramon Roca, Conocoto, Quito, Pichincha
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