$350.000
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$4/m² menos que esta (5.7%)
a 1.95 km
4.950 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$120.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.600 m²
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Itchimbia Park, Itchimbía, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.600 m²Negociable
Terreno en venta • $120.000 • Área 1.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
1600
m² total
Descripción
Terreno ubicado en el centro oriente de Quito, con conexión al Valle de Cumbayá, sobre una colina con amplia vista, entorno natural. Ideal para vivienda, centro de conservación de la naturaleza, eco turismo y recreación pasiva, investigación científica y natural. 1600mtrs terreno : 25 metros de frente X 65 metros de fondo casa prefabricada de 42M (7x6) Agua potable Energía eléctrica en trámite Actualmente sin alcantarillado En Derechos y Acciones Uso de Suelo: Protección Ecológica Por su clasificación de suelo, cualquier actividad o proyecto/actividad, deberá ser compatible con la normativa municipal vigente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $497.120
- Diferencia
- $377.120 menos
- 75.9% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
$71/m²$1.889/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $311/m²
- franja habitual · $236–$539/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Terreno en Puembo de 1000 en Puembo, Urb
Más por m²$250/m²$175/m² más que esta (233.3%)
a 1.73 km
1.000 m²
$167.000Terreno de Venta Urbanización Privada de Lujo Sector La Tola Tumbaco
Más por m²$314/m²$239/m² más que esta (318.5%)
a 0.76 km
532 m²
$350.000Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$463/m² más que esta (617.9%)
a 1.42 km
650 m²1
$6.200.000Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.814/m² más que esta (2418%)
a 1.93 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Itchimbia Park, Itchimbía, Quito, Pichincha
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