$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$239/m² menos que esta (76.1%)
a 0.76 km
1.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$167.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 532 m²
Terreno de Venta Urbanización Privada de Lujo Sector La Tola Tumbaco
La Tola, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta532 m²Negociable
Terreno en venta • $167.000 • Área 532 m² • En Quito, Pichincha
Características
532
m² total
Descripción
Link inmobiliario y consultores presenta precioso terreno de venta ubicado en una urbanización de lujo privada con guardianía 24h/7. Sector La Tola Tumbaco. Terreno de 532m2 de superficie. Instalaciones soterradas cerca eléctrica cámaras de vigilancia. Urbanización exclusiva de 26 Casas. Áreas comunales como senderos juegos de niños. Alícuota $115 Urbanización cerca del nuevo colegio Amricano, Club Quito Tennis erc. A 5 minutos de la Ruta Viva. Lote de terreno con las siguientes especificaciones para diseño COS PB: 35% COS total: 70% Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8 Número de pisos: 2 Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Precio $167.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $167.000
- A la mediana de comparables
- $118.370
- Diferencia
- $48.630 más
- 41.1% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$314/m²
$75/m²$538/m²
- esta · $314/m²
- mediana · $223/m²
- franja habitual · $154–$306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.650.000Venta Terreno Plano Guamani
Menos por m²$172/m²$142/m² menos que esta (45.3%)
a 1.04 km
9.604 m²
$250.000Terreno en Puembo de 1000 en Puembo, Urb
Menos por m²$250/m²$64/m² menos que esta (20.4%)
a 1.16 km
1.000 m²
$55.000Oportunidad de Inversión – Terreno 180 m² La Tola Baja, Centro de Quito
Menos por m²$306/m²$8/m² menos que esta (2.7%)
a 0.11 km
180 m²
$350.000Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$225/m² más que esta (71.5%)
a 1.94 km
650 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Tola, Tumbaco, Quito, Pichincha
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