
Casa Patrimonial Sector San Marcos Centro Historico
Menos por m²$188/m²$239/m² menos que esta (56%)
a 0.4 km
$170.000
Quito, Pichincha
Casa en Venta Itchimbía, La Tola, Quito con Vista Al Centro Histórico
Casa en venta • $170.000 • Área 399 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Se vende amplia casa con vista directa al Centro Histórico de Quito, ubicada en el sector Itchimbía. Propiedad con gran potencial para remodelación, ideal para inversión, renta por habitaciones, Airbnb o proyecto turístico. La distribución permite desarrollar un negocio inmobiliario rentable o adaptar la vivienda a un concepto moderno. Características Área de terreno: 287 m² Área de construcción: 399 m² Antigüedad: 38 años 4 dormitorios, cada uno con baño privado 4 baños completos 1 baño social Estudio Sala y comedor amplios Cocina con comedor del diario Cuarto de servicio con baño Cuarto de despensa Terraza Patio con área de lavado 2 parqueaderos internos Estado del inmueble Propiedad en buen estado Requiere remodelación, para adaptar a su gusto Estructura sólida Ideal para personalizar o desarrollar proyecto de inversión Ventajas competitivas Vista privilegiada al Centro Histórico Distribución ideal para renta por habitaciones Espacios amplios y funcionales Alto potencial de valorización Ubicación estratégica cerca del centro de Quito Ideal para Familias que les guste de amplio espacios y comodidad Inversionistas inmobiliarios Hostal o alojamiento turístico Proyecto Airbnb Renta por habitaciones Agenda tu visita de inmediato. Propiedades con este potencial y ubicación tienen alta demanda para inversión.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$426/m²
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$188/m²$239/m² menos que esta (56%)
a 0.4 km

$341/m²$85/m² menos que esta (19.9%)
a 1.15 km

$479/m²$53/m² más que esta (12.5%)
a 0.39 km

$717/m²$291/m² más que esta (68.4%)
a 1.99 km

$1.828/m²$1.402/m² más que esta (328.9%)
a 1.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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