$116.900
Venta Casa La Armenia Conjunto Aldea Belen
$473/m²
a 0.66 km
247 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$115.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 240 m²
Se Vende Casa Patrimonial San Marcos
San Marcos, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta240 m²6 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $115.000 • Área 240 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
240
m² total
6
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se vende Casa en el sector de San Marcos Proyecto de Restauración con Base Sólida y Ubicación Estratégica Se vende propiedad con alto potencial de desarrollo en el sector de San Marcos. La casa, construida en 1960, ofrece una ventaja competitiva única en el sector: su sistema constructivo es de ladrillo, brindando una flexibilidad mecánica superior para modificaciones internas frente a las estructuras de tierra del entorno. Detalles Técnicos: Superficie de terreno: 240 m² (Lote esquinero). Área de construcción: 576 m². Estado actual: Obra gris avanzada (retiro de acabados antiguos y techos listo para intervención). Documentación: Incluye estudio estructural para reformas internas. Plusvalía: Ubicación en zona de alta demanda turística y residencial regenerada, con vista frontal al Panecillo desde la casa y las escalinatas de San Marcos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $107.921
- Diferencia
- $7.079 más
- 6.6% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$479/m²
$316/m²$1.294/m²
- esta · $479/m²
- mediana · $450/m²
- franja habitual · $343–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Marcos, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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