$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$231/m² menos que esta (75.5%)
a 0.65 km
1.600 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$55.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 180 m²
Oportunidad de Inversión – Terreno 180 m² La Tola Baja, Centro de Quito
Sanchez Almirón N4-54, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta180 m²Negociable
Terreno en venta • $55.000 • Área 180 m² • En Quito, Pichincha
Características
180
m² total
Descripción
Se vende terreno de 180 m² con excelente ubicación en el centro de Quito, sector La Tola Baja. - Ideal para desarrollo inmobiliario - Potencial constructivo aproximado: 3 pisos - Perfecto para proyecto de departamentos o renta - Zona consolidada con alta demanda de vivienda - Ubicación estratégica cerca del centro histórico, transporte y servicios. - Excelente relación precio–proyección de rentabilidad Contáctame para más información o agendar visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $45.000
- Diferencia
- $10.000 más
- 22.2% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$306/m²
$75/m²$538/m²
- esta · $306/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $173–$311/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.650.000Venta Terreno Plano Guamani
Menos por m²$172/m²$134/m² menos que esta (43.8%)
a 1.14 km
9.604 m²
$250.000Terreno en Puembo de 1000 en Puembo, Urb
Menos por m²$250/m²$56/m² menos que esta (18.2%)
a 1.25 km
1.000 m²
$167.000Terreno de Venta Urbanización Privada de Lujo Sector La Tola Tumbaco
Más por m²$314/m²$8/m² más que esta (2.7%)
a 0.11 km
532 m²
$350.000Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$233/m² más que esta (76.2%)
a 1.87 km
650 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sanchez Almirón N4-54, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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