$240.000
Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$647/m² menos que esta (79%)
a 1.11 km
1.400 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$990.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.210 m²
Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Whymper, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.210 m²Negociable
Terreno en venta • $990.000 • Área 1.210 m² • En Quito, Pichincha
Características
1210
m² total
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR WHYMPER. 1259 M2 DE TERRENO CON 872 M2 DE CONSTRUCCIÓN. EL TERRENO CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN QUE SE LE PUEDE REFORMAR O DERROCAR. 41 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN. USO DE SUELO RESIDENCIAL TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS. COS TOTAL: 400% NUMERO DE PISOS 8 PARA CONSTRUIR. VALOR DE LA PROPIEDAD: $990.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.028.500
- Diferencia
- $38.500 menos
- 3.7% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$818/m²
$171/m²$1.410/m²
- esta · $818/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $615–$1.079/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 103 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$899.999Terreno de Venta en La 6 de Diciembre, 1111 m² Casa de 1587 m² de Construcción, Sector Multicentro
Menos por m²$567/m²$251/m² menos que esta (30.7%)
a 0.64 km
1.587 m²
$860.000Terreno en Venta, 1.030 m², Sector Estadio Olimpico
Más por m²$835/m²$17/m² más que esta (2%)
a 1.81 km
1.030 m²
$940.000Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Más por m²$932/m²$113/m² más que esta (13.9%)
a 0.86 km
1.009 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$592/m² más que esta (72.4%)
a 0.86 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Whymper, Centro Norte, Quito, Pichincha
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