$315.000
Cjd - $315.000 – Casa de Venta en Miravalle 2
$1.313/m²
a 1.25 km
240 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$250.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 245 m²
Casa Comercial de Venta en La Calle Whymper
Casa Comercial DE Venta EN LA Calle Whymper, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta245 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $250.000 • Área 245 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
245
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
DE VENTA – CASA COMERCIAL EN LA CALLE WHYMPER Ubicación estratégica en el corazón del sector financiero y gastronómico de Quito. La propiedad cuenta con 250 m² de construcción cubierta, ideal para diferentes tipos de negocios: - Oficinas corporativas - Restaurantes o cafeterías - Escuelas de música o arte - Locales comerciales o institucionales Detalles del terreno: - Área según escritura: 205.20 m2 - Área gráfica: 199,20 m2 - Frente total: 12,20 m - Clasificación de suelo: Suelo urbano - Uso de suelo general: Residencial - Tratamiento: Potenciación - Uso suelo específico: Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3 - COS PB: 50% - COS total: 400 %- Forma de ocupación: - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m - Altura de pisos: 32 m - Número de pisos: 8 - Factibilidad de servicios: Sí Su localización privilegiada, con acceso inmediato a las principales vías y colegios del sector, convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Versatilidad, ubicación y plusvalía asegurada. Contáctame para más información o coordinar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $199.281
- Diferencia
- $50.719 más
- 25.5% más por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.020/m²
$626/m²$1.313/m²
- esta · $1.020/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $626–$985/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 80 de los 81 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Casa Rentera y Comercial en Venta – Jorge Juan y Mariana de Jesús
$996/m²
a 1.57 km
236 m²46
$279.000Vendo Casa Remodelada Esquinera en Bellavista
$1.086/m²
a 1.28 km
257 m²44
$280.000Casa de Venta Para Sector Comercial en La Floresta Considerada Patrimonio Nacional
$1.085/m²
a 1.62 km
258 m²32
$180.000Venta. Casa Dentro de Conjunto en La Pradera, Centro Norte de Quito
$814/m²
a 0.39 km
221 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa Comercial DE Venta EN LA Calle Whymper, González Suárez, Quito, Pichincha
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