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En ventaTerreno

$899.999

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.587 m²

Terreno de Venta en La 6 de Diciembre, 1111 m² Casa de 1587 m² de Construcción, Sector Multicentro

6 de Diciembre Cerca al Multicentro, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$899.999
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.587 m²Negociable

Terreno en venta • $899.999 • Área 1.587 m² • En Quito, Pichincha

Características

1587
m² total

Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA 6 DE DICIEMBRE CERCA AL MULTICENTRO! En venta, una casa excepcional con 1,111 m² de terreno y 1,587 m² de construcción en la codiciada zona de la 6 de Diciembre, cerca del Multicentro. Esta casa antigua está muy bien mantenida y actualmente generando ingresos como instituto de educación. Ofrece amplias áreas aprovechables perfectas para oficinas, aulas, salones y más. Características destacadas: - Ubicación Estratégica: Cerca del Multicentro y en una zona de alta demanda. - Terreno y Construcción Generosos: 1,111 m² de terreno y 1,587 m² de construcción para diversas oportunidades. - COS Total y COS PB: Excelentes para futuras construcciones, con un potencial del 600% y 50%, respectivamente. - Uso de Suelo: Múltiple, brindando flexibilidad para diversos proyectos. - Pisos y Altura: Permiten la construcción de hasta 12 pisos con una altura máxima de 48 metros. - Clasificación de Suelo: (SU) Suelo Urbano, garantizando un entorno dinámico. Esta inversión estratégica está disponible por $999,900. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta propiedad con un potencial ilimitado!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$899.999
A la mediana de comparables
$1.348.950
Diferencia
$448.951 menos
33.3% menos por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$567/m²

$97/m²$1.200/m²
  • esta · $567/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $568–$1.101/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 99 de los 100 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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6 de Diciembre Cerca al Multicentro, La Pradera, Quito, Pichincha

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