$49.900
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$425/m² menos que esta (39.3%)
a 0.14 km
76 m²31
1 / 8
En ventaLocal comercial
$80.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 74 m²
Oficina en Venta Sector Multicentro
lA NIÑA Y YANEZ PINZON, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta74 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $80.000 • Área 74 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
74
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA LISTA PARA USAR – ROYAL BUSINESS, LA NIÑA ¡Tu oficina en el lugar ideal! Disponible en venta o arriendo, esta oficina de 61 m² se encuentra en el moderno edificio corporativo Royal Business, en pleno Sector Multicentro (La Niña y Yánez Pinzón). 61 m² de área útil Medio baño privado Estación de cafetería equipada (muebles, lavacopas, microondas y refrigeradora) Mueble adicional con cajones Persianas en ventanas con excelente vista hacia La Mariscal Parqueadero privado en subsuelo con acceso magnético Venta: USD 75.000 Arriendo: USD 450 + IVA + alícuota USD 92,52 Ubicación estratégica, rodeada de centros comerciales, restaurantes, oficinas y servicios. ¡Perfecta para tu empresa o consultorio, en un sector de alta plusvalía!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $89.654
- Diferencia
- $9.654 menos
- 10.8% menos por m²
Mediana de 473 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.081/m²
$657/m²$2.597/m²
- esta · $1.081/m²
- mediana · $1.212/m²
- franja habitual · $926–$1.563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 473 de los 475 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Vendo Oficina Comercial Sector La Carolina 75 m 75.000 Dólares, Mm
Menos por m²$1.000/m²$81/m² menos que esta (7.5%)
a 1.23 km
75 m²2
$90.000Vendo Oficina Av de Los Shyris, Edificio Puerta del Sol, 75 m, Dos Baños, 1 Parqueo, $90 Mil
Más por m²$1.200/m²$119/m² más que esta (11%)
a 1.84 km
75 m²2
$111.000Oficina de Venta en La Diego de Almagro
Más por m²$1.442/m²$360/m² más que esta (33.3%)
a 1.06 km
77 m²1
$200.000Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$1.516/m² más que esta (140.3%)
a 0.59 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
lA NIÑA Y YANEZ PINZON, Centro Norte, Quito, Pichincha
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