$49.900
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$525/m² menos que esta (44.4%)
a 0.21 km
76 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$91.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 4 dormitorios · 77 m²
Oficina en Venta de 60 m² Edificio Royal Business
La Niña y Diego Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta77 m²4 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $91.000 • Área 77 m² • 4 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
77
m² total
4
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Metro Asesores vende oficina apróx. 60,09 m2 de construcción, ubicada en una zona comercial en el Centro Norte de Quito, en el Edificio Royal Business, ubicado en La Niña y Diego de Almagro. Cerca del Centro Comercial Multicentro, Hotel Marriott Quito, Av. Orellana, Av. República, Av. Colón, Hospital Pediátrico Baca Ortiz, Centro Médico Familiar Integral y Especialidades. Facilidad de transporte público. Quinto piso. DESCRIPCIÓN • Superficie de 60,09 m2 aprox. • Excelente ubicación. • 1 baño. • Cuatro ambientes • Área de cafetería • Iluminación. • Piso flotante. • Cerradura biométrica • Bodega. • 1 parqueadero cubierto. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO • Hall de ingreso • Video vigilancia • Guardianía 24 horas • 2 Ascensores con tarjeta electromagnética • Acceso con tarjeta electromagnética • 5 Parqueaderos de visitas • 4 Subsuelos con doble circulación • Planta eléctrica al 100% • Terraza (Administración, cafetería y salón comunal) PRECIO $ 91.000 Condominio $ 96,70 Contáctenos METRO ASESORES 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $91.000
- A la mediana de comparables
- $92.900
- Diferencia
- $1.900 menos
- 2% menos por m²
Mediana de 475 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.182/m²
$657/m²$2.597/m²
- esta · $1.182/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $925–$1.563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 475 de los 477 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Vendo Oficina Comercial Sector La Carolina 75 m 75.000 Dólares, Mm
Menos por m²$1.000/m²$182/m² menos que esta (15.4%)
a 1.22 km
75 m²2
$94.000Oficina en La Carolina
Más por m²$1.205/m²$23/m² más que esta (2%)
a 1.53 km
78 m²1
$125.000Venta Oficinas Centro Norte Sector 12 de Octubre
Más por m²$1.645/m²$463/m² más que esta (39.2%)
a 0.7 km
76 m²2
$200.000Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$1.416/m² más que esta (119.8%)
a 0.67 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Niña y Diego Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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