$99.900
Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$738/m² menos que esta (88.4%)
a 1.93 km
1.029 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$860.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.030 m²
Vendo Casa Comercial Terreno 1030 m La Carolina
La Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.030 m²Negociable
Terreno en venta • $860.000 • Área 1.030 m² • En Quito, Pichincha
Características
1030
m² total
Descripción
VENTA CASA COMERCIAL – ALTA PLUSVALÍA | IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Quito. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Av. Seis de Diciembre y a 2 cuadras del Estadio Olímpico Atahualpa, en un sector altamente comercial y residencial. Características del terreno: 1030 m² de terreno Uso comercial / residencial COS PB: 50% COS total: 200% Opción de construir 2 pisos adicionales Ideal para proyecto inmobiliario, edificio residencial, oficinas o desarrollo comercial Perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno amplio en una zona consolidada con gran demanda. Alta plusvalía y excelente conectividad, cerca de centros comerciales, transporte, entidades financieras y zonas corporativas. Contáctanos para más información o agendar una visita. Propiedades con este tamaño y ubicación son escasas en el sector.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $891.084
- Diferencia
- $31.084 menos
- 3.5% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$835/m²
$97/m²$1.410/m²
- esta · $835/m²
- mediana · $865/m²
- franja habitual · $650–$1.151/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 118 de los 119 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Terreno en Venta en Urbanización Portón de Bellavista
Menos por m²$553/m²$282/m² menos que esta (33.8%)
a 1.41 km
868 m²
$990.000Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Menos por m²$818/m²$17/m² menos que esta (2%)
a 0.94 km
1.210 m²
$700.000Terreno en Venta en La Calle Inglaterra Cerca de La Mariana de Jesus
Más por m²$913/m²$78/m² más que esta (9.3%)
a 1.01 km
767 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$575/m² más que esta (68.9%)
a 0.67 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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