$20.000
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$892/m² menos que esta (74.9%)
a 0.73 km
67 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$75.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 63 m²
Oficina en Venta Sector Shyris y Eloy Alfaro
Shyris y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta63 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $75.000 • Área 63 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
63
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en La Carolina, con 50 m² de superficie construida y 63 m² de superficie total. Cuenta con 1 baño y 1 estacionamiento. Dispone de área de cafetería, 4 ascensores, línea telefónica y sala comunal. El edificio ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y video vigilancia, además de generador eléctrico y cortinas/persianas. Se incluyen servicios básicos (agua/luz) y servicio de limpieza. La ubicación es privilegiada, con centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y parques cercanos, incluyendo vista al parque y frente a parque. Cuenta con hall de ingreso y recepción. Ideal para uso profesional y comercial. Disfrute de una excelente vista a la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $79.916
- Diferencia
- $4.916 menos
- 6.2% menos por m²
Mediana de 608 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.190/m²
$299/m²$3.287/m²
- esta · $1.190/m²
- mediana · $1.269/m²
- franja habitual · $967–$1.622/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 608 de los 610 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$69.900Venta Oficina Ubicacion Estrategia Comercial Diguja y America
Menos por m²$1.110/m²$81/m² menos que esta (6.8%)
a 1.97 km
63 m²1
$82.000Venta Súper Oficina 60 m² - Megamaxi
Más por m²$1.367/m²$176/m² más que esta (14.8%)
a 0.82 km
60 m²
$123.393Inversion Segura en La Pradera oficina en Venta
Más por m²$1.898/m²$708/m² más que esta (59.5%)
a 1.94 km
65 m²1
$200.500Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Más por m²$3.287/m²$2.096/m² más que esta (176.1%)
a 1.11 km
61 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
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