$49.000
Vendo Linda Oficina - Ubicada Sector Naciones Unidas
Más por m²$700/m²$401/m² más que esta (134.5%)
a 1 km
70 m²41
1 / 10
En ventaLocal comercial
$20.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 67 m²
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Av. República del Salvador y Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta67 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $20.000 • Área 67 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
67
m² total
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE NEGOCIO EN OPERACIÓN (NO EL LOCAL FÍSICO)Excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha plenamente consolidado en el corazón financiero y comercial de Quito. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en el sector gastronómico saludable. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA: Trayectoria: Más de 5 años de éxito continuo en la misma ubicación. Rentabilidad: Retorno anual superior al 30% (Información financiera detallada disponible bajo cita). Ubicación Premium: Av. República del Salvador, zona de altísimo tráfico peatonal, ejecutivo y residencial. Clientela Fiel: Marca posicionada y reconocida por deportistas y personas que cuidan su salud. DETALLES DE LA OPERACIÓN: Capacidad: Aforo para 28 personas con ambiente interno y terraza. Horario Actual: Operativo de lunes a domingo. Infraestructura: Negocio totalmente equipado y listo para continuar la operación desde el primer día. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Y COSTOS: Contrato Vigente: Asegurado hasta diciembre de 2027 (estabilidad a largo plazo). Canon de Arriendo: $1,900 mensuales (incluye local y terraza). Costos Fijos Mensuales: Alícuota $100 | Luz aprox. $80 | Internet $30 | Agua aprox. $30.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $20.000
- A la mediana de comparables
- $87.557
- Diferencia
- $67.557 menos
- 77.2% menos por m²
Mediana de 527 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$299/m²
$299/m²$2.449/m²
- esta · $299/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 527 de los 529 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.500Venta Oficina Quito Tennis
Más por m²$1.250/m²$951/m² más que esta (318.7%)
a 1.71 km
66 m²2
$90.000Oficina de Venta en Av de Los Shyris Quito
Más por m²$1.324/m²$1.025/m² más que esta (343.4%)
a 0.77 km
68 m²1
$129.500Vendo Linda Oficina Ubicada Frente a La Carolina
Más por m²$1.850/m²$1.551/m² más que esta (519.7%)
a 0.13 km
70 m²12
$169.000Oficina Comercial de 69 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.449/m²$2.151/m² más que esta (720.5%)
a 0.2 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. República del Salvador y Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
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