$20.000
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.025/m² menos que esta (77.4%)
a 0.77 km
67 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$90.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 68 m²
Oficina de Venta en Av de Los Shyris Quito
Av. de los Shyris, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta68 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $90.000 • Área 68 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
68
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina de venta en La Carolina 3 amplios ambientes Oficina Principal con espectacular vista del parque La Carolina Otra área que puede ser una segunda oficina o sala de reuniones Area de recepción Area de cafetería 1 baño Todos los ambientes con mucha claridad y entrada de luz natural Edificio con guardia 24 horas Excelente ubicación Shyris y NNUU 55 metros de construcción 13 metros de parqueadero Edificio con elegante fachada
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $93.444
- Diferencia
- $3.444 menos
- 3.7% menos por m²
Mediana de 432 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.324/m²
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.324/m²
- mediana · $1.374/m²
- franja habitual · $1.071–$1.716/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 432 de los 433 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$87.000Oficina con Vista en Av Shyris y Rep. del Salvador
Menos por m²$1.192/m²$132/m² menos que esta (10%)
a 0.74 km
73 m²2
$118.000Oficina Comercial de 59 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$1.686/m²$362/m² más que esta (27.4%)
a 0.69 km
70 m²1
$135.000C/ Edif. Gaia, Oficina de 71 m² en Venta, La Carolina
Más por m²$1.901/m²$578/m² más que esta (43.7%)
a 1.96 km
71 m²11
$169.000Oficina Comercial de 69 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.449/m²$1.126/m² más que esta (85.1%)
a 0.97 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de los Shyris, Centro Norte, Quito, Pichincha
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