$20.000
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.387/m² menos que esta (82.3%)
a 0.3 km
67 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$118.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 70 m²
Oficina Comercial de 59 m² en Venta en La Carolina
Calle 6 de Diciembre, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta70 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $118.000 • Área 70 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
70
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en La Carolina, con 59 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total. Cuenta con 1 medio baño y 1 estacionamiento. Dispone de ascensor, caseta de guardia, terraza y parqueadero para visitas. Incluye control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con cisterna, generador eléctrico y cortinas/persianas. Esta oficina está equipada y amoblada, ideal para uso profesional. Dispone de área de cafetería, hall de ingreso y espacio de co-working. Se encuentra en el piso 4 de un edificio de 12 pisos. El precio es negociable. La zona ofrece centros comerciales y escuelas cercanas, acceso por avenida asfaltada y parques cercanos. Dispone de servicios básicos como agua y luz.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $91.519
- Diferencia
- $26.481 más
- 28.9% más por m²
Mediana de 515 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.686/m²
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.686/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 515 de los 517 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$87.000Excelente Oficina. Facilidad de Transporte
Menos por m²$1.176/m²$510/m² menos que esta (30.3%)
a 1.31 km
74 m²2
$90.000Oficina de Venta en Av de Los Shyris Quito
Menos por m²$1.324/m²$362/m² menos que esta (21.5%)
a 0.69 km
68 m²1
$125.000Oficina de Venta en La Shyris
Más por m²$1.838/m²$153/m² más que esta (9%)
a 0.95 km
68 m²1
$169.000Oficina Comercial de 69 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.449/m²$764/m² más que esta (45.3%)
a 0.44 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle 6 de Diciembre, La Carolina, Quito, Pichincha
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