$115.000
Departamento en Venta El Batán
Menos por m²$456/m²$585/m² menos que esta (56.2%)
a 1.04 km
252 m²43
1 / 10
En ventaDepartamento
$250.009
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 240 m²
Departamento Dúplex en Venta, Sector Portugal
6 de diciembre y Portugal, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta240 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $250.009 • Área 240 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
240
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento duolex en venta, sector Portugal, ideal para quien quiera remodelar y hacer de este departamento un lujo de vivienda. Consta de: Planta 1: Sala Comedor Cocina remodelada Área de máquinas. Bodega. Sala de estar. 1 Baño social Planta 2: 3 Dormitorios 2 Baños con sus duchas. 2 parqueaderos. El edificio cuenta con guardia permanente. Y se encuentra muy cerca del Megamaxi, Naciones Unidas, Shyris, lo que hará que su día a día sea más productivo y cómodo al trasladarse a sus actividades diarias.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.009
- A la mediana de comparables
- $300.000
- Diferencia
- $49.991 menos
- 16.7% menos por m²
Mediana de 747 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.042/m²
$456/m²$1.936/m²
- esta · $1.042/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $946–$1.694/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 747 de los 750 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Exclusiva Propiedad con 2 Departamentos Independientes y 230 m² de Confort
Menos por m²$783/m²$259/m² menos que esta (24.9%)
a 0.84 km
230 m²45
$223.000Vendo Amplio Departamento de 3 D + Estudio en Jardines del Batán | Piscina | 2 Parqueaderos | Bodega
Menos por m²$918/m²$124/m² menos que esta (11.9%)
a 1.54 km
243 m²33
$298.000Vendo Departamento con Terraza - Sector González Suárez
Más por m²$1.242/m²$200/m² más que esta (19.2%)
a 1.89 km
240 m²35
$454.990Venta Departamento Sector Bellavista Centro Norte
Más por m²$1.936/m²$894/m² más que esta (85.9%)
a 0.74 km
235 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre y Portugal, El Batán, Quito, Pichincha
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