$69.500
En Venta Departamento 2 Dorm., Patio y Parqueadero, La Floresta
Menos por m²$632/m²$868/m² menos que esta (57.9%)
a 1.69 km
110 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$165.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 110 m²
Departamento Venta Sector Orellana
Av. Francisco de Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta110 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $165.000 • Área 110 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
110
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de Venta, de 110 m2 de construcción sector de la Av Orellana, en una ubicación residencial cercana a Centro Comerciales, Universidades, Bancos, etc.. el edificio cuenta con seguridad presencial 24/7, gimnasio, sala comunal. El departamento consta de: Sala, Comedor, Cocina abierta con muebles altos y bajos con horno eléctrico y encimera de inducción, Área de máquinas, Dormitorio master con baño privado y balcón, 1 dormitorio con baño propio, Baño social, 1 parqueadero, 1 bodega (junto al parqueadero), Guardianía 24/7 El Edificio cuenta con: Área de BBQ Gimnasio Áreas infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $139.169
- Diferencia
- $25.831 más
- 18.6% más por m²
Mediana de 650 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
$632/m²$3.113/m²
- esta · $1.500/m²
- mediana · $1.265/m²
- franja habitual · $955–$1.715/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 650 de los 651 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$132.000Departamento en Venta, Cerca a Parque La Carolina, Calle Noruega, 2 Dorm.
Menos por m²$1.189/m²$311/m² menos que esta (20.7%)
a 1.46 km
111 m²23
$145.000Departamento Moderno de 2 Hab en La Carolina con 2 Parqueos y Balcón Precio de Oportunidad: $
Menos por m²$1.306/m²$194/m² menos que esta (12.9%)
a 0.67 km
111 m²22
$195.000Departamento en La Carolina
Más por m²$1.757/m²$257/m² más que esta (17.1%)
a 1.44 km
111 m²33
$330.000Departamento en Venta o Renta, Edificio Iqon Piso 20
Más por m²$3.113/m²$1.613/m² más que esta (107.5%)
a 1.16 km
106 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
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