$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$971/m² menos que esta (98.8%)
a 0.84 km
285 m²65
1 / 5
En ventaLocal comercial
$300.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 10 dormitorios · 305 m²
Vendo Oficina 305,58 m², Perfecto Estado Cerca Orellana Ed. Corporativo
calle Pinta cerca Av. Orellana Mariscal, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta305 m²10 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $300.000 • Área 305 m² • 10 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
305
m² total
10
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo oficina de 305,58 m2 netos, total 394,98 m2 opción de comprar oficina mismo edificio para tener 600 m2 EDIFICIO CORPORATIVO elegantes oficinas, en perfecto estado de mantenimiento, algunas amobladas luminosas A 2 cuadras Av. Orellana excelente ubicación, calle Pinta con seguridad EDIFICIO con líneas modernas recepción recibidor con altura de 10 metros 2 ascensores Mitsubishi de 8 persona cada uno OFICINA Recibidor muy amplio Recibidor interior muy amplio Sala de reuniones Oficina gerencial 10 oficinas privadas estaciones desmontables 4 medios baños áreas de cafetería cortinas cuarto de racks de servidores con sistema de enfriamiento 6estacionamientos en subsuelo posee luminarias cortinas central telefónica sistema de cámaras
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $371.517
- Diferencia
- $71.517 menos
- 19.2% menos por m²
Mediana de 517 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$984/m²
$12/m²$2.514/m²
- esta · $984/m²
- mediana · $1.218/m²
- franja habitual · $938–$1.579/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 517 de los 519 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$208.999Oficina de Venta o Renta La Carolina
Menos por m²$792/m²$192/m² menos que esta (19.5%)
a 1.58 km
264 m²4
$290.000Oficina en Venta 279 m² Edif. Concorde Av12 Octubre
Más por m²$1.039/m²$56/m² más que esta (5.7%)
a 0.62 km
279 m²4
$360.000Vendo Oficina Avda 12 de Octubre y Coruña
Más por m²$1.241/m²$258/m² más que esta (26.2%)
a 0.77 km
290 m²4
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.531/m² más que esta (155.6%)
a 0.49 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
calle Pinta cerca Av. Orellana Mariscal, Centro Norte, Quito, Pichincha
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