$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$1.174/m² menos que esta (73.4%)
a 1.23 km
176 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$280.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 175 m²
Oficina en La Orellana
Francisco de Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta175 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $280.000 • Área 175 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
175
m² total
3
Baños
Descripción
- Ubicación Estratégica - Edificio Exclusivo - Seguridad 24/7 - Cámaras de Circuito Cerrado - 175m2 - 5 parqueaderos - 3 baños - Cafetería - Divisiones en Vidrio Templado - Sala de reuniones para 16 personas - Generador Eléctrico al 100% - Parqueadero para visitas - Iliminación - Muebles empotrados - Persianas - 3 Ascensores Mitsubishi con capacidad para 13 personas cada uno - Sala de reuniones -Área Externa para Eventos Ubicada en el corazón del distrito financiero de la Orellana, esta oficina se encuentra en un edificio corporativo de alta calidad diseñado para empresas que buscan combinar prestigio, funcionalidad y excelente conectividad. Con arquitectura moderna y acabados de primera categoría, la oficina ofrece espacios luminosos gracias a sus grandes ventanales y orientación óptima que aprovecha la entrada de luz natural durante la mayor parte del día. Una combinación perfecta entre elegancia y exclusividad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $213.287
- Diferencia
- $66.714 más
- 31.3% más por m²
Mediana de 526 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.600/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $1.600/m²
- mediana · $1.219/m²
- franja habitual · $939–$1.570/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 526 de los 528 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Se Vende o Se Arrienda Oficina Sector Calle Juan León Mera
Menos por m²$917/m²$683/m² menos que esta (42.7%)
a 0.27 km
180 m²32
$210.000De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Menos por m²$1.235/m²$365/m² menos que esta (22.8%)
a 1.18 km
170 m²3
$249.000Consultorio o Clínica de Venta en República de El Salvador
Menos por m²$1.368/m²$232/m² menos que esta (14.5%)
a 1.93 km
182 m²5
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$699/m² más que esta (43.7%)
a 0.86 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
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