$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$491/m² menos que esta (53.5%)
a 1.32 km
176 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$165.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 3 dormitorios · 180 m²
Se Vende o Se Arrienda Oficina Sector Calle Juan León Mera
JUAN LEÓN MERA Y LA PINTA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta180 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 180 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
180
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
SE ARRIENDA O SE VENDE OFICINA SECTOR CALLE JUAN LEÓN MERA Ubicada en la calle Juan León Mera y la Pinta esquina, es un Penthouse, tiene 160 Mts ,2 baños, una cafetería, 1 Parqueadero doble, frente a la oficina hay un parqueadero público, tiene piso flotante, persianas en todos los ventanales, está con algunos escritorios. VALOR DEL ARRIENDO INCLUIDO ALICUOTA: $1150 VALOR DEL INMUEBLE PARA COMPRA: $165.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $215.217
- Diferencia
- $50.217 menos
- 23.3% menos por m²
Mediana de 477 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$917/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $917/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $909–$1.545/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 477 de los 479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Oficina de Venta Sector Av Orellana
Menos por m²$833/m²$83/m² menos que esta (9.1%)
a 0.12 km
174 m²4
$210.000Mv - Sector Republica del Salvador en Venta Oficina 160 m²
Más por m²$1.221/m²$304/m² más que esta (33.2%)
a 1.96 km
172 m²2
$230.000Venta o Alquiler Oficina 164 m² - Av República del Salvador
Más por m²$1.394/m²$477/m² más que esta (52.1%)
a 1.93 km
165 m²2
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$1.382/m² más que esta (150.8%)
a 0.85 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
JUAN LEÓN MERA Y LA PINTA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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