$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$407/m² menos que esta (48.9%)
a 1.43 km
176 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$145.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 174 m²
Oficina de Venta Sector Av Orellana
SANTA MARIA, La Orellana, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta174 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $145.000 • Área 174 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
174
m² total
4
Baños
Descripción
SECTOR AV ORELLANA OFICINA 174 m2 Moderna oficina de venta Superficie 174,35 m2 Hermosa vista 6 parqueaderos 2 baños Area de cocina comedor 1 bodega Edificio cuenta con dos ascensores UBICACION NO EXACTA EN MAPA Parqueaderos de visitas Abundante luz natural en todos los espacios SEGURIDAD 24 horas incluída en gastos comunes Varias áreas separadas TOTALMENTE REMODELADA INCLUYE VARIOS MUEBLES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $208.800
- Diferencia
- $63.800 menos
- 30.6% menos por m²
Mediana de 481 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$833/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $833/m²
- mediana · $1.200/m²
- franja habitual · $913–$1.536/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 481 de los 483 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Venta Oficina de 132 m² en Edificio Corporativo Amazonas y Pereira - Quito
Más por m²$952/m²$119/m² más que esta (14.3%)
a 0.73 km
168 m²2
$210.000De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Más por m²$1.235/m²$402/m² más que esta (48.2%)
a 1.35 km
170 m²3
$244.000En Venta Oficina 170 m² Av La Coruña
Más por m²$1.435/m²$602/m² más que esta (72.2%)
a 0.92 km
170 m²2
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$1.466/m² más que esta (175.9%)
a 0.97 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SANTA MARIA, La Orellana, Quito, Pichincha
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