Terreno de venta en Quito · 625 m²

Terreno en venta • $639.000 • Área 625 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Descripción: ¡Atención Constructores y Promotores Inmobiliarios! Una oportunidad única de inversión en una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía de Quito. Se vende propiedad estratégica en plena Av. Amazonas, sector La Colón. El terreno cuenta actualmente con una edificación ideal para percibir renta inmediata o para ser derrocada y dar paso a un desarrollo inmobiliario de gran altura (hasta 12 plantas). Su normativa favorable y ubicación garantizan un retorno de inversión acelerado. Potencial de Desarrollo Urbano (IRM Limpio): Altura Permitida: 48 metros (Hasta 12 pisos de construcción) COS Planta Baja: 70% (Eficiencia máxima en el uso del suelo) COS Total: 840% (Alto volumen constructivo) Frente Mínimo: 15 metros Retiros: Frontal 5 m / Posterior 3 m Estatus Legal: Propiedad declarada en propiedad horizontal 100% (No derechos y acciones, lista para traspaso). Ficha Técnica del Predio: Área de Terreno: 625 m² Área de Construcción Actual: 625,62 m² (Casa de 2 pisos con 4 aulas grandes, 5 oficinas, 8 sanitarios, aprox. 8 parqueaderos y patio posterior con mini suite) . Ideal para oficinas provisionales de la constructora o showroom de ventas. Ubicación y Entorno: Ubicación premium en una zona de destino económico, con alta conectividad, transporte público a la puerta, y rodeada de servicios financieros, corporativos y educativos. ¡Optimiza tu portafolio de proyectos en el corazón de Quito! Contáctame hoy mismo para agendar tu visita¡