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En ventaTerreno

$550.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 650 m²

Venta Casa con Terreno 650 m². Sector Av Orellana (La Coruña)

Av. Orellana, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta650 m²5 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $550.000 • Área 650 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

650
m² total
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

EXCELENTE UBICACIÓN!! Ideal para construcción de edificio de departamentos u oficinas La casa puede ser habilitada, tiene ascensor interno, excelente construcción A pocos metros de avenidas principales, (av. 6 de Diciembre, av. Orellana, av. Coruña) Actividades económicas permitidas: Restaurante, Hotel, Cafetería, etc. El precio ha sido considerado solo como terreno Pisos: 6 pisos (Permitido hasta 8 pisos) COS total: 300% COS en PB: 50% Terreno con pendiente positiva Uso de suelo: Residencial Urbano 2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$556.348
Diferencia
$6.348 menos
1.1% menos por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$846/m²

$373/m²$2.165/m²
  • esta · $846/m²
  • mediana · $856/m²
  • franja habitual · $575–$1.112/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$550.000

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