Saltar al contenido
1 / 10
En ventaTerreno

$360.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 586 m²

Terreno Sector La Mariscal

Terrenos en Venta Sector la Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$360.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta586 m²Negociable

Terreno en venta • $360.000 • Área 586 m² • En Quito, Pichincha

Características

586
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA – LA MARISCAL, QUITO Ubicado en uno de los sectores más estratégicos y comerciales de la ciudad, este terreno en La Mariscal representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario con rentabilidad inmediata. Precio: $380.000 Características urbanísticas: • Clasificación: Suelo Urbano • Uso de suelo: Múltiple • Tratamiento: Renovación Parámetros de edificabilidad: • Lote mínimo: 600 m² • Frente mínimo: 15 m • COS planta baja: 50% • COS total: 400% • Altura máxima: 32 metros • Número de pisos: hasta 8 Retiros: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m Forma de ocupación: Aislada Factibilidad de servicios básicos: Sí Plus adicional: El terreno actualmente cuenta con tres locales comerciales y una zona de mecánica arrendada, generando un ingreso aproximado de $2.000 mensuales, lo que lo convierte en una inversión con flujo inmediato mientras se desarrolla un proyecto a futuro. Este inmueble es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan alta edificabilidad en una zona consolidada, con fuerte actividad comercial, turística y excelente conectividad. Para más información o agendar una visita, contáctame.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$501.182
Diferencia
$141.182 menos
28.2% menos por m²

Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$614/m²

$443/m²$1.807/m²
  • esta · $614/m²
  • mediana · $855/m²
  • franja habitual · $559–$1.101/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 77 de los 78 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Terrenos en Venta Sector la Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$360.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp