$470.000
Venta Terreno Centro Norte de Quito
$693/m²
a 1.74 km
678 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 674 m²
Venta Terreno Sector Republica Centro Norte
Cuero y Caicedo, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta674 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 674 m² • En Quito, Pichincha
Características
674
m² total
Descripción
Terreno 674m² donde se encuentra construida una casa, ideal para centro de distribución, almacenaje, desarrollo de edificio para proyecto inmobiliario, ubicado en pleno centro norte de la ciudad COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (M) Múltiple Tratamiento: Renovación EDIFICABILIDAD BÁSICA (A117) Código edificabilidad: A117 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 400 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 32 m Número de pisos: 8 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A124) Código edificabilidadA124 (A616-50) Número de pisos:16 Altura de pisos:64 m COS total:800 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $559.811
- Diferencia
- $109.811 menos
- 19.6% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$668/m²
$474/m²$1.807/m²
- esta · $668/m²
- mediana · $831/m²
- franja habitual · $474–$1.054/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 96 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$369.000Vendo Propiedad $369.000 Apta Para Negocio o Constructor Sector La Mariscal
$539/m²
a 1.97 km
684 m²76
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
$1.807/m²
a 1.78 km
663 m²
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
$1.807/m²
a 1.78 km
663 m²
$335.000J/ La Mariscal, Casa Rentera de Locales de 692 m² en Venta, 433 m² de Terreno
$484/m²
a 1.41 km
692 m²49
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cuero y Caicedo, Centro Norte, Quito, Pichincha
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