$112.600
Venta Depto a Estrenar, Edificio Moderno, 2 Dorm, Sector Las Casas, centro Norte
$1.198/m²
a 0.32 km
94 m²22
1 / 10
En ventaCasa
$92.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 95 m²
En Venta Propiedad Esquinera Sector Av América
PASCUAL DE ANDAGOYA Y ANTONIO DE ULLOA, Las Casas, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta95 m²4 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $92.000 • Área 95 m² • 4 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
95
m² total
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA A UNA CUADRA DE AVENIDA AMÉRICA, PASCUAL DE ANDAGOYA Y ANTONIO DE ULLOA. CASA ESQUINERA CON FRENTE A UN PARQUE PROPIEDAD PARA REMODELAR O DERROCAR. IDEAL PARA CONSTRUCTORES O INVERSIÓN PARA EDIFICIO RESIDENCIAL DE HASTA 6 PISOS. SECTOR APACIBLE CON INGRESO PEATONAL DESDE AV. AMÉRICA Y CON INGRESO VEHICULAR DESDE CALLE PASCUAL DE ANDAGOYA $ 92.000 281 M2 CONSTRUÍDOS 95 M2 TOTAL TERRENO COS PB 60% COS TOTAL 360% AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1973 * CASA DE 3 PISOS * TUMBADOS DE CARRIZO * PISOS ORIGINALES DE TABLONCILLO * PARQUEADERO * CASA ESQUINERA PAREADA * UN SOLO DUEÑO/ LIBRE DE HIPOTECA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $74.693
- Diferencia
- $17.307 más
- 23.2% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$968/m²
$448/m²$1.198/m²
- esta · $968/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $582–$996/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 57 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Oportunidad Innovocasa Vende Oficina Amoblada, Sector La Carolina
$944/m²
a 1.23 km
90 m²2
$74.000Casa de Venta en Conocoto
$448/m²
a 1.61 km
165 m²33
$175.000Casa en Venta por Estrenar Dentro de Conjunto Privado
$946/m²
a 0.87 km
185 m²33
$215.000En Conjunto Sector Rancho San Francisco Venta de Casa
$1.120/m²
a 0.85 km
192 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PASCUAL DE ANDAGOYA Y ANTONIO DE ULLOA, Las Casas, Quito, Pichincha
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