$300.000
Propiedad Comercial en Venta La Mariscal Centro Norte de Quito
Menos por m²$498/m²$698/m² menos que esta (58.4%)
a 0.47 km
603 m²87
1 / 5
En ventaLocal comercial
$550.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 460 m²
Venta y Alquiler Local Centro Norte Sector La Mariscal
Centro Norte Sector LA Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta460 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $550.000 • Área 460 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
460
m² total
2
Baños
Descripción
LOCAL DE VENTA Y ALQUILER EN LA CALLE IGNACIO DE VEINTIMILLA SECTOR LA MARISCAL Excelente ubicación en una zona comercial Rodeado de varios negocios, restaurantes, cafeterías, hoteles, centros educativos, entidades financieras y públicas Facilidad de acceso vehicular y peatonal Importante afluencia peatonal Área 460,51m2 Está distribuido en Área de recepción, área abierta, cuarto de rack, área de archivo, cafetería y 2 baterías sanitarias 9 Parqueaderos 2 Bodegas El edificio cuenta con guardianía, auditorio y 2 ascensores ***VALOR DE VENTA x m2 $1.194,32 ***VALOR DE ALQUILER $4.800,00 INCLUYE ALÍCUOTA ***VALOR DE ALQUILER $4.800,00 MÁS IVA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $513.162
- Diferencia
- $36.838 más
- 7.2% más por m²
Mediana de 378 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.196/m²
$498/m²$2.143/m²
- esta · $1.196/m²
- mediana · $1.116/m²
- franja habitual · $850–$1.400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 378 de los 380 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$358.500¡Oficina Premium de 242 m² en Venta – Piso Completo con Alta Seguridad y Ubicación Estratégica!
Menos por m²$834/m²$362/m² menos que esta (30.3%)
a 0.97 km
430 m²3
$300.000Vendo Oficina 305,58 m², Perfecto Estado Cerca Orellana Ed. Corporativo
Menos por m²$984/m²$212/m² menos que esta (17.7%)
a 0.62 km
305 m²103
$740.000Amplio Local Comercial - Multicentro Shopping Center
Más por m²$1.303/m²$107/m² más que esta (9%)
a 0.53 km
568 m²2
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$947/m² más que esta (79.2%)
a 1.59 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Norte Sector LA Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
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