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En ventaLocal comercial

$358.500

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 430 m²

¡Oficina Premium de 242 m² en Venta – Piso Completo con Alta Seguridad y Ubicación Estratégica!

Mariano Aguilar y Diego de Almagro, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$358.500
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Lo esencial
Local comercialEn venta430 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $358.500 • Área 430 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

430
m² total
3
Baños

Descripción

¡Oficina premium de 242 m² en venta – Piso completo con alta seguridad y ubicación estratégica! Se vende una amplia oficina de 242 m², ocupando todo el piso, ideal para empresas, consultoras, estudios profesionales o corporativos que buscan comodidad, seguridad y accesibilidad. Características principales: Piso completo de oficinas con distribución amplia y funcional. Ascensor con acceso directo a la oficina. Puerta de escalera de emergencia con control biométrico. 3 medios baños. Área de cafetería totalmente integrada. Espacios privados cerrados, perfectos para oficinas gerenciales, salas de reuniones o coworking interno. 2 bodegas en subsuelo. 12 parqueaderos privados, ubicados en el mismo subsuelo. Amenidades del edificio: Área social con BBQ. Gimnasio equipado. Seguridad y control de accesos. Ubicación estratégica: En zona de alta conectividad y movilidad, con acceso inmediato a: Estaciones de transporte público (Metro y buses). Centros comerciales, plazas gastronómicas y servicios. Sector financiero, corporativo y entidades gubernamentales. Una propiedad ideal para empresas que buscan prestigio, seguridad y confort en un solo lugar.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$358.500
A la mediana de comparables
$533.363
Diferencia
$174.863 menos
32.8% menos por m²

Mediana de 561 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$834/m²

$592/m²$1.757/m²
  • esta · $834/m²
  • mediana · $1.240/m²
  • franja habitual · $950–$1.599/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 561 de los 563 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$358.500

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