$295.000
Duplex - Edificio Comercial en La Carolina
Menos por m²$592/m²$1.164/m² menos que esta (66.3%)
a 1.18 km
498 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$780.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 444 m²
Local Comercial de Venta Sector La Paz
La Paz 6 de Diciembre y Juan Boussinggault, Quito, Pichincha, Ecuador, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta444 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $780.000 • Área 444 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
444
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicado estratégicamente en una Zona comercial con una importante afluencia peatonal y vehicular. Se encuentra este local en Planta Baja, en el edificio T6 uno de los edificios corporativos de mayor renombre e importancia de la ciudad, en la Av. 6 de Diciembre y Juan Boussingault. A pocos metros de servicio de transporte público, brindándole facilidad de acceso, cerca de centros financieros, centros Comerciales, Centros médicos, colegios, restaurantes y cafeterías. CARACTERÍSTICAS: Área de construcción: 349.07 m² Área de parqueaderos: 95,52 m² Año de Construcción: 2018 DESCRIPCIÓN: Local en planta baja con varias divisiones, Espacio para exhibición 2 baños Área para bodega o archivo, Cuarto para racks Área de cafetería 8 parqueaderos cubiertos Adicional, el edificio cuenta con recepción, 6 ascensores, guardianía 24 horas, 96 cámaras de videovigilancia, 3 salas de reuniones, 1 auditorio para 70 personas, equipado con audio y retroproyector, 2 cafeterías en los pisos 2 y 15, generador eléctrico, 30 parqueaderos de visitas. Para más información, agenda una visita… Agenda tu visita Angélica Jácome Agente Inmobiliario REMAX Advance
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $780.000
- A la mediana de comparables
- $558.477
- Diferencia
- $221.523 más
- 39.7% más por m²
Mediana de 596 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.757/m²
$592/m²$1.757/m²
- esta · $1.757/m²
- mediana · $1.258/m²
- franja habitual · $965–$1.610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 596 de los 598 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Oficina - Centro Norte
Menos por m²$900/m²$857/m² menos que esta (48.8%)
a 1.5 km
500 m²
$550.000Venta y Alquiler Local Centro Norte Sector La Mariscal
Menos por m²$1.196/m²$561/m² menos que esta (31.9%)
a 1.57 km
460 m²2
$620.000Republica de El Salvador Inversionistas Fabulosa Oficina Arrendada Vendo 400 m² Construccion
Menos por m²$1.550/m²$207/m² menos que esta (11.8%)
a 0.68 km
400 m²17
$680.000400 m Republica Salvador Oficina de Lujo Vendo
Menos por m²$1.700/m²$57/m² menos que esta (3.2%)
a 0.64 km
400 m²8
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Paz 6 de Diciembre y Juan Boussinggault, Quito, Pichincha, Ecuador, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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