$325.000
La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²
Más por m²$657/m²$64/m² más que esta (10.8%)
a 0.17 km
495 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$295.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 498 m²
Duplex - Edificio Comercial en La Carolina
Azuay y República, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta498 m²Negociable
Local comercial en venta • $295.000 • Área 498 m² • En Quito, Pichincha
Características
498
m² total
Descripción
VENTA O RENTA EDIFICIO COMERCIAL. AZUAY Y AV REPÚBLICA . Parque La Carolina APTO PARA CONSULTORIOS, CENTROS ESTÉTICOS, OFICINAS, ETC. Amplio local distribuido en dos plantas: - Planta Baja: con vista a la calle, cortinas en todas sus ventanas. área de recepción con muebles, baño, 4 ambientes, bodega interna debajo de las gradas. área para racks - Planta alta: sala de espera, 6 áreas independientes, cortinas en todas las ventanas, 2 baños, ducha. - 2 parqueaderos en subsuelo 2 (23 y 22), 8 parqueaderos adicionales para clientes. - Conserje de lunes a viernes de 8h00 a 16h00, sábado y domingo guardianía presencial. - A pocos pasos de LA Carolina, Mall El Jardín.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $637.440
- Diferencia
- $342.440 menos
- 53.7% menos por m²
Mediana de 569 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$592/m²
$592/m²$1.985/m²
- esta · $592/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $960–$1.633/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 569 de los 571 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$458.545Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$332/m² más que esta (56.1%)
a 1.35 km
496 m²2
$499.900Oficinas de Venta o Renta en Edf. de Lujo en La República del Salvador
Más por m²$1.205/m²$612/m² más que esta (103.3%)
a 0.87 km
415 m²11
$620.000La Carolina - Av República del Salvador, Excelente Oficina de 413 m² en Venta
Más por m²$1.501/m²$909/m² más que esta (153.4%)
a 1.02 km
413 m²4
$1.050.000Av Amazonas, Oficina en Venta, 650 m², 3 Ambientes
Más por m²$1.985/m²$1.393/m² más que esta (235.1%)
a 1.05 km
529 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Azuay y República, La Carolina, Quito, Pichincha
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