Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$325.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 495 m²

La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²

Av. República, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Alquiler $1.900/mes
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta495 m²6 bañosNegociable

Local comercial en venta • $325.000 • Área 495 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

495
m² total
6
Baños

Descripción

LA CAROLINA / AV. REPÚBLICA – VENTA O RENTA DE OFICINA DÚPLEX EN 395M² Elegante y amplia oficina ubicada en el exclusivo sector de La Carolina, por la Av. República, una de las zonas corporativas más estratégicas y de mayor plusvalía de Quito. Con 395m² distribuidos en planta baja y mezzanine, esta propiedad combina funcionalidad, amplitud y presencia corporativa. Distribución funcional: Planta Baja: Amplia sala principal, recepción, counter con bodega, bodega bajo gradas, tres oficinas privadas y baño social completo. Primer Piso / Mezzanine: Oficina de administración con espacio privado independiente y sala de espera, baño completo adicional, cinco oficinas privadas, una oficina especializada totalmente revestida, apta para uso técnico. Más baterías sanitarias y cambiadores. Parqueaderos: Cinco parqueaderos posteriores con acceso lateral independiente, tres parqueaderos frontales para clientes y dos parqueaderos cubiertos en subsuelo de uso exclusivo. Ideal para empresas consolidadas, call center, instituciones académicas, clínicas especializadas o compañías que requieran espacios amplios y representativos en el corazón financiero de la ciudad. Precio de renta: $1.900 (incluye alícuota) Precio de venta: $325.000 Información y citas: Ver datos #LaCarolina #AvRepublica #OficinaEnVenta #OficinaEnRenta #OficinaQuito #BienesRaicesQuito #InversionInmobiliaria #OficinasCorporativas #QuitoInmobiliario

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$325.000
A la mediana de comparables
$633.323
Diferencia
$308.323 menos
48.7% menos por m²

Mediana de 590 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$657/m²

$592/m²$1.985/m²
  • esta · $657/m²
  • mediana · $1.279/m²
  • franja habitual · $962–$1.632/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 590 de los 592 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. República, La Carolina, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$325.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp