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En ventaLocal comercial

$290.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 279 m²

Oficina en Venta 279 m² Edif. Concorde Av12 Octubre

Av. 12 de Octubre, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta279 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $290.000 • Área 279 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

279
m² total
4
Baños

Descripción

Experimenta la exclusividad en el corazón de Quito. Esta oficina de 220 m², con hermosa vista de la ciudad en la Av. 12 de octubre, que incluye 4 parqueaderos privados y 1 bodega (59 m²), acabados de primera ofrece: Distribución: - 7 divisiones de oficina - Area de recepción - Sala de Reuniones - Area de Archivador y espacio para escritorios - 4 Baños (2 de hombres y 2 de mujeres) - 1 Espacio de comedor - 4 Parqueaderos - 1 Bodega Amenidades: - Lobby - 3 Ascensores - Auditorio amplio con sistema de audio y proyección - Comedor comunal - Parqueaderos para visitas - Guardianía 24 horas Ubicación estratégica: - World Trade Center - Bancos: Pichincha, Pacífico - Superintendencia de Bancos - Consejo de la Judicatura - Swissotel - Supermaxi 12 de Octubre - Universidades: Salesiana, Politécnica y Católica - A 15 minutos de la plataforma gubernamental Facil Accesibilidad: - Transporte publico: Av. 12 de Octubre, Av. Colón, La Floresta, 6 de Diciembre - A 10 minutos de la zona financiera y comercial del Centro Norte de Quito Ideal para oficinas corporativas, embajadas, estudios jurídicos, centro médico u oficinas en general Opción de venta del inmueble amoblado o según requerimiento del cliente (Precio variará) Precio con crédito: $290.000 poco negociable Precio de contado $285.000 negociable Agenda tu visita hoy mismo y asegura la mejor inversión. REMAX ADVANCE NATALIA CASTILLO

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$343.725
Diferencia
$53.725 menos
15.6% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.039/m²

$969/m²$1.779/m²
  • esta · $1.039/m²
  • mediana · $1.232/m²
  • franja habitual · $1.193–$1.243/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$290.000

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