$75.000
C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$804/m² menos que esta (61%)
a 0.56 km
146 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$199.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 151 m²
Venta - de - Local - Comercial - Ideal - Para - Restaurante
Vicente Ramón Roca, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta151 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $199.000 • Área 151 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
151
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial a la Venta B1 de 72 m², y local comercial B2 de 79 m² ubicado en La Mariscal, ideal para inversión, ubicación estratégica con vista a la ciudad. Cuenta con 1 baño, 2 estacionamientos. El Edificio dispone de lobby, 10 plantas y 3 subsuelos, seguridad con guardianía privada, video vigilancia, sistema de alarma y control de accesos. Este local posee dos plantas, ideal para adaptarlo a tus necesidades. Además, posee una terraza independiente, el edificio cuenta con 2 ascensores, sala comunal, sauna, turco, jacuzzi, salón para leer o Tv, salón de juegos, área de BBQ y terraza comunal. Se beneficia de áreas verdes, existe iluminación y puertas eléctricas. La zona ofrece cercanía a escuelas, restaurantes y demás comercios. Dispone de parqueadero para visitas y el precio es negociable. La Mariscal es un área comercial dinámica y de vida nocturna con fácil acceso a transporte público y servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $168.451
- Diferencia
- $30.549 más
- 18.1% más por m²
Mediana de 378 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.318/m²
$514/m²$3.623/m²
- esta · $1.318/m²
- mediana · $1.116/m²
- franja habitual · $850–$1.400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 378 de los 380 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Sector Av Colon, en Venta Oficina de 143,45 m², en Edificio Corporativo (Mv)
Menos por m²$794/m²$524/m² menos que esta (39.7%)
a 0.74 km
170 m²2
$134.000Oficina en Centro Norte - Plataforma Gubernamental
Menos por m²$918/m²$400/m² menos que esta (30.4%)
a 1.26 km
146 m²2
$210.000De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Menos por m²$1.235/m²$83/m² menos que esta (6.3%)
a 1.89 km
170 m²3
$547.102Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.305/m² más que esta (174.9%)
a 1.43 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vicente Ramón Roca, La Mariscal, Quito, Pichincha
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