$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$437/m² menos que esta (87.8%)
a 1.79 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$300.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 8 dormitorios · 603 m²
Propiedad Comercial en Venta La Mariscal Centro Norte de Quito
joaquin pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta603 m²8 habitaciones7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $300.000 • Área 603 m² • 8 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
603
m² total
8
Habitaciones
7
Baños
Descripción
️ ¡Inversión Única en el Corazón de Quito! ️ Propiedad Comercial en Venta – Plaza Foch, La Mariscal Ubicada en la vibrante y turística Plaza Foch, esta propiedad representa una oportunidad incomparable para inversionistas, desarrolladores o visionarios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor plusvalía y tráfico de Quito. Dirección privilegiada: Calle Joaquín Pinto, en plena zona rosa de la capital. Precio: $350,000 Área de terreno: 318 m² Área de construcción: 603,70 m² ¿Qué incluye esta joya inmobiliaria? Dos casas independientes • 9 ambientes cada una • Balcón, rooftop con patio interno • Total de 7 baños • Subsuelo y bodega Un local comercial con acceso directo a calle principal. Ideal para: • Hostal boutique • Coworking + café • Proyecto gastronómico + rooftop • Oficinas + comercio Esta propiedad no solo destaca por su ubicación, sino también por su versatilidad y el potencial de retorno de inversión en una de las zonas más activas del turismo, vida nocturna y negocios de Quito. Plusvalía garantizada. Ubicación estratégica. Oportunidad irrepetible. Contáctanos hoy y asegura tu lugar en el corazón de La Mariscal. INMOVIDA INMOBILIARIA EC.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $670.795
- Diferencia
- $370.795 menos
- 55.3% menos por m²
Mediana de 390 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$498/m²
$61/m²$2.197/m²
- esta · $498/m²
- mediana · $1.112/m²
- franja habitual · $845–$1.400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 390 de los 392 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta | Alto Potencial
Más por m²$696/m²$198/m² más que esta (39.8%)
a 0.54 km
690 m²
$458.545Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$427/m² más que esta (85.8%)
a 1.14 km
496 m²2
$740.000Amplio Local Comercial - Multicentro Shopping Center
Más por m²$1.303/m²$805/m² más que esta (161.9%)
a 0.83 km
568 m²2
$1.450.028Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.700/m² más que esta (341.6%)
a 1.78 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
joaquin pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
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