$270.000
Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$107/m² menos que esta
a 1.67 km
680 m²67
1 / 10
En ventaCasa
$450.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 892 m²
Casa Patrimonial de Venta en El Sector de La Mariscal y Amazonas
LA MARISCAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta892 m²6 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $450.000 • Área 892 m² • 6 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
892
m² total
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA PATRIMONIAL DE VENTA EN EL SECTOR DE LA MARISCAL Y AMAZONAS Casa de venta en la Avda Amazonas, cerca al Banco Pichincha. Casa Patrimonial 592mts de construcción cerrada 300mts de construcción abierta 664mts de terreno La casa puede funcionar como casa rentera o vivienda. En 1990 se dividió la casa en distintas secciones, creando 3 negocios, una oficina, dos suites, cuarto de baño y 10 parqueaderos. Este momento la casa no esta rindiendo al 100% pero si tiene rentadas algunas areas. La casa es patrimonio cultural y por ende no se puede reemplazar fachada pero si se puede construir un edificio de 16 pisos en la parte trasera. (1120% Cris total mas de construcción, mas o menos 5000mt2.) Año de construcción 1950 COS TOTAL 1120% COS PLANTA BAJA 70% Altura 48mts (16 pisos) Uso de suelo multiple Avaluo municipal $735.338,51 PRECIO DE OPORTUNIDAD $450.000. Mayor información por email o al whatsapp, sera un gusto servirles.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $721.467
- Diferencia
- $271.467 menos
- 37.6% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$504/m²
$397/m²$1.500/m²
- esta · $504/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $606–$992/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 75 de los 76 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$345.000Vendo Casa Sector La Paz
Más por m²$599/m²$94/m² más que esta
a 0.89 km
576 m²32
$450.000Venta Casa 592 m², Av Amazonas, La Mariscal
Más por m²$678/m²$173/m² más que esta
a 0.02 km
664 m²103
$650.000Casa Comercial en La Toledo Zona Comercial
Más por m²$956/m²$451/m² más que esta
a 1.04 km
680 m²612
$930.000Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$996/m² más que esta
a 0.98 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA MARISCAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
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