$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$995/m² menos que esta (94.2%)
a 1.79 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$850.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 805 m²
Venta Local en La Mariscal
Amazonas y Pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta805 m²Negociable
Local comercial en venta • $850.000 • Área 805 m² • En Quito, Pichincha
Características
805
m² total
Descripción
Local 805m² construcción, área del terreno 601m², ubicado en zona altamente comercial, alta afluencia peatonal como vehicular, multiplicidad de ambientes. Financiamiento directo DISTRIBUCION PLANTA BAJA: Jardin frontal, hall de circulación, vestíbulo, 5 oficinas varias, bodega, cafetería, cuartos de limpieza, cuarto de archivo PLANTA ALTA: Sala de espera, 6 oficinas, sala de reuniones, cuarto de tableros, cuarto de rack, cocina-cafetería, baterias sanitarias, terraza exterior
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $895.450
- Diferencia
- $45.450 menos
- 5.1% menos por m²
Mediana de 393 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.056/m²
$61/m²$2.197/m²
- esta · $1.056/m²
- mediana · $1.112/m²
- franja habitual · $843–$1.400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 393 de los 395 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta | Alto Potencial
Menos por m²$696/m²$360/m² menos que esta (34.1%)
a 0.58 km
690 m²
$408.000Vendo Amplia Propiedad Comercial Sector Cc. El Jardin
Menos por m²$850/m²$206/m² menos que esta (19.5%)
a 1.12 km
480 m²5
$1.004.096Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Más por m²$1.281/m²$225/m² más que esta (21.3%)
a 1.18 km
784 m²5
$1.450.028Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.141/m² más que esta (108.1%)
a 1.74 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Amazonas y Pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
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