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En ventaLocal comercial

$56.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 113 m²

Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson

Calle Juan León Mera N24-12 y Calle Pte. Wilson,, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$56.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta113 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $56.000 • Área 113 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

113
m² total
2
Baños

Descripción

"Oportunidad única", "No pierdas esta oportunidad" ¡Oficinas, Coworking o Airbnb en el Corazón de Quito! Edificio completo o pisos independientes en venta ¿Buscas un espacio estratégico para tu negocio o una inversión rentable en el corazón de Quito? ¡Tenemos la solución perfecta para ti! Este edificio, ubicado en la Calle Juan León Mera N24-12 y Calle Pte. Wilson, ofrece múltiples opciones de configuración para adaptarse a tus necesidades. Características Destacadas: • Ubicación privilegiada: Rodeado de instituciones gubernamentales, centros educativos y comerciales, garantizando alta visibilidad y accesibilidad. • Versatilidad: Cada piso cuenta con áreas flexibles que se pueden adaptar fácilmente para oficinas, consultorios, o incluso departamentos para Airbnb. • Amplios espacios: Desde 49 m2 hasta 156 m2, con la posibilidad de adquirir pisos completos o combinarlos según tus requerimientos. • Zona en constante desarrollo: Benefíciate de la creciente demanda comercial y turística de la zona. Opciones de inversión: • Oficinas: Ideal para startups, profesionales independientes o empresas que buscan una ubicación céntrica y accesible. • Airbnb: Genera ingresos adicionales alquilando los departamentos a turistas y viajeros de negocios. • Inversión a largo plazo: Adquiere el edificio completo y genera rentabilidad a través del alquiler de los diferentes pisos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$56.000
A la mediana de comparables
$125.241
Diferencia
$69.241 menos
55.3% menos por m²

Mediana de 377 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$496/m²

$491/m²$2.126/m²
  • esta · $496/m²
  • mediana · $1.108/m²
  • franja habitual · $843–$1.384/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 377 de los 379 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Juan León Mera N24-12 y Calle Pte. Wilson,, La Mariscal, Quito, Pichincha

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$56.000

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