$56.000
Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$546/m² menos que esta (52.4%)
a 0.82 km
113 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 120 m²
Oficina en Sector Comercial y Financiero
12 DE OCTUBRE Y FRANCISCO SALAZAR, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 120 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
120
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina ubicada en octavo piso en la Avenida 12 de Octubre, con una extensión de 95,4 metros cuadrados. Incluye: 2 baños Cafetería 2 parqueaderos 3 líneas telefónicas Cuenta con divisiones de gypsum removibles. La oficina se entrega con sus respectivas: Luminarias Cortinas gabinete con rack de cableado estructurado tomas de fuerza voz y datos panel de control de alarma y detectores de humo. EDIFICIO CON ASCENSOR, SEGURIDAD, GENERADOR ELECTRICO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $15.000 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 359 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.042/m²
$496/m²$2.126/m²
- esta · $1.042/m²
- mediana · $1.167/m²
- franja habitual · $877–$1.418/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 359 de los 360 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$164/m² menos que esta (15.7%)
a 1.42 km
131 m²2
$115.000Oportunidad Oficina en Venta Quito Centro Norte 95 m² Sector Plaza Artigas
Menos por m²$975/m²$67/m² menos que esta (6.4%)
a 0.09 km
118 m²31
$160.000Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Más por m²$1.280/m²$238/m² más que esta (22.9%)
a 1.47 km
125 m²2
$253.000Local Premium 119 m² en La 6 de Diciembre: Alta Exposición y Flujo Comercial
Más por m²$2.126/m²$1.084/m² más que esta (104.1%)
a 1.37 km
119 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 DE OCTUBRE Y FRANCISCO SALAZAR, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
