$350.000
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$421/m² menos que esta (85.6%)
a 0.97 km
4.950 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$1.999.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.062 m²
Terreno Esquinero de Venta en La Vicentina 4.062 m² Sector La Floresta Rentero
La Floresta, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.062 m²Negociable
Terreno en venta • $1.999.000 • Área 4.062 m² • En Quito, Pichincha
Características
4062
m² total
Descripción
Terreno rentero esquinero de venta en la Vicentina 4062m² La Floresta . Espectacular terreno ubicado en zona de universidades. . Esquinero, amplio frente sobre Av. Ladrón De Guevara. . Cerca de : - Instituto Metropolitano De Diseño. - Pontificia Universidad Católica Del Ecuador. - Escuela Politécnica Nacional. - Universidad Politécnica Salesiana. - Universidad Andina Simón Bolívar. - Universidad Metropolitana. - Coliseo Rumiñahui. - Concentración deportiva de Pichincha. - Centro de salud. . Terreno plano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.999.000
- A la mediana de comparables
- $3.476.747
- Diferencia
- $1.477.747 menos
- 42.5% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$492/m²
$71/m²$1.889/m²
- esta · $492/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $565–$1.112/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.629.000Terreno de Venta Comercial y Residencial
Más por m²$541/m²$49/m² más que esta (10%)
a 1.41 km
3.010 m²
$899.000Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Más por m²$801/m²$308/m² más que esta (62.7%)
a 1.46 km
1.123 m²
$940.000Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Más por m²$932/m²$440/m² más que esta (89.3%)
a 1.46 km
1.009 m²
$6.200.000Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.396/m² más que esta (283.8%)
a 0.58 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Floresta, Centro Norte, Quito, Pichincha
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