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En ventaLocal comercial

$139.500

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 109 m²

Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina

Shyris y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$139.500
Bajó desde $146.000 el 30 de julio de 2026
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Lo esencial
Local comercialEn venta109 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $139.500 • Área 109 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

109
m² total
1
Baños

Descripción

Oficina en venta | La Carolina – Av. ShyrisUSD 139.500 Ubicada sobre la Av. Shyris, a pocos pasos del Parque La Carolina, esta oficina ofrece una excelente ubicación en el corazón financiero de Quito, ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan un espacio moderno, funcional y con gran conectividad. Características Área de oficina: 82,16 m² 2 parqueaderos (27 m²) Piso 12 con hermosa vista de la ciudad Puerta de acceso con cerradura de 4 puntos de seguridad Iluminación LED Detector de humo Lámpara de emergencia Extintor de incendios 1 baño privado Área de cafetería El edificio ofrece 2 ascensores Parqueaderos para visitas Guardianía virtual 24 horas con acceso electrónico Planta eléctrica que abastece el 100 % del edificio Sala de reuniones con área de cafetería Baños comunales para hombres, mujeres y personas con discapacidad Amplia terraza y salón de reuniones Ubicación privilegiadaCon acceso inmediato al túnel Oswaldo Guayasamín, transporte público y estación del Metro de Quito, esta oficina se encuentra rodeada de bancos, restaurantes, centros comerciales y empresas, en una de las zonas corporativas más importantes de la ciudad. Además, dispone de infraestructura para conexión de fibra óptica con CNT, Netlife, Claro y TV Cable, permitiendo una instalación rápida de servicios de internet. Precio de venta: USD 139.500 Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o realizar una inversión en una ubicación estratégica de Quito. ¡Agenda tu visita y conoce esta oficina!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$139.500
A la mediana de comparables
$136.949
Diferencia
$2.551 más
1.9% más por m²

Mediana de 601 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.280/m²

$496/m²$2.627/m²
  • esta · $1.280/m²
  • mediana · $1.256/m²
  • franja habitual · $960–$1.614/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 601 de los 603 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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