$270.000
Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$202/m² menos que esta (33.7%)
a 1.55 km
680 m²67
1 / 10
En ventaCasa
$345.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 576 m²
Vendo Casa Sector La Paz
San Ignacio, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta576 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $345.000 • Área 576 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
576
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa ideal para cualquier tipo de negocio, por su ubicación es fantástica ya que tiene doble frente al ser esquinera. La Paz se volvió un nicho de oferta gastronómica y entretenimiento. “Sus restaurantes generan un dinamismo comercial valioso para la ciudad y para el sector y han permitido recuperar viviendas unifamiliares con valor arquitectónico.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $345.000
- A la mediana de comparables
- $458.225
- Diferencia
- $113.225 menos
- 24.7% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
$397/m²$1.978/m²
- esta · $599/m²
- mediana · $796/m²
- franja habitual · $629–$981/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Casa de 720 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$590/m²$9/m² menos que esta (1.4%)
a 0.66 km
720 m²34
$310.000Casa Comercial en Venta Sector Mariana de Jesús
Más por m²$711/m²$112/m² más que esta (18.7%)
a 1.72 km
436 m²4
$650.000Casa Comercial en La Toledo Zona Comercial
Más por m²$956/m²$357/m² más que esta (59.6%)
a 0.81 km
680 m²612
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.379/m² más que esta (230.2%)
a 1.3 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Ignacio, Centro Norte, Quito, Pichincha
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