$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$907/m² menos que esta (87.6%)
a 0.19 km
427 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 531 m²
Propiedad en Venta Sector H Marriot
Hotel Marriot, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta531 m²8 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 531 m² • 8 baños • En Quito, Pichincha
Características
531
m² total
8
Baños
Descripción
Oportunidad única para inversores y constructores Terreno esquinero con 46.32m frente total y es posible construir hasta 8 pisos COS PB 50% COS TOTAL 400% Terreno 531,89m2 Construcción 800m2 $550.000 NEGOCIABLE Con locales comerciales arrendados a largo plazo Lo que garantiza ingresos estables y una excelente rentabilidad Ubicado en un sector altamente comercial y transitado, este terreno ofrece un potencial inigualable para el desarrollo de nuevos proyectos comerciales o residenciales Para mayor información o citas comunicarse al whatsaap
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $451.350
- Diferencia
- $98.650 más
- 21.9% más por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.036/m²
$129/m²$2.165/m²
- esta · $1.036/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $567–$1.143/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 89 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
Menos por m²$632/m²$403/m² menos que esta (38.9%)
a 0.83 km
585 m²
$639.000Terreno en Venta Av Amazonas Ubicacion Estrategica Ideal Para Proyectos
Menos por m²$1.022/m²$13/m² menos que esta (1.3%)
a 0.12 km
625 m²
$555.000La Pradera, Terreno en Venta 442 m², Cos 800% 16 Pisos
Más por m²$1.256/m²$220/m² más que esta (21.2%)
a 0.82 km
442 m²11
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.129/m² más que esta (109%)
a 1.72 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hotel Marriot, La Mariscal, Quito, Pichincha
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