$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$577/m² menos que esta (97.9%)
a 0.83 km
285 m²65
1 / 6
En ventaLocal comercial
$165.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 280 m²
Oportunidad Venta Local Esquinero Sector La Colon
La Rábida & Santa María, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta280 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 280 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
280
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en el dinámico sector de Centro Norte, ideal para negocios que buscan visibilidad. El inmueble dispone de 240 m2 de superficie construida sobre un terreno de 280 m2, con 2 baños funcionales y un cómodo ingreso independiente. Cuenta con 2 estacionamientos privados y área de parqueadero para visitas. La propiedad tiene 45 años de antigüedad y posee servicios básicos de agua y luz en funcionamiento. El entorno ofrece seguridad mediante guardianía privada, vías de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales, escuelas y un parque interno. El precio de venta es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $330.655
- Diferencia
- $165.655 menos
- 50.1% menos por m²
Mediana de 462 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$589/m²
$12/m²$2.514/m²
- esta · $589/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $889–$1.501/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 462 de los 464 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Oficina Comercial Muy Bien Ubicada, Inversión Segura
Más por m²$865/m²$276/m² más que esta (46.9%)
a 0.74 km
260 m²2
$322.740Venta Oficina Sector La Carolina
Más por m²$1.102/m²$512/m² más que esta (86.9%)
a 1.25 km
293 m²6
$340.000Mv - Sector La Carolina en Venta y Renta Oficina 216,44 m² con Vista Al Parque La Carolina
Más por m²$1.328/m²$739/m² más que esta (125.4%)
a 1.42 km
256 m²3
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.925/m² más que esta (326.7%)
a 0.77 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Rábida & Santa María, Centro Norte, Quito, Pichincha
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