$354.900
Terreno en Venta 576 m² en Antonio de Ulloa y Rumipamba, Sector Rumipamba - Ute
Menos por m²$616/m²$538/m² menos que esta (46.6%)
a 1.8 km
576 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 520 m²
Terreno en Venta 520 m² Sector Bosmediano
José Bosmediano, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta520 m²Negociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 520 m² • En Quito, Pichincha
Características
520
m² total
Descripción
Terreno en Venta 520m² Sector Bosmediano – Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Av. 6 de Diciembre, ideal para desarrollo residencial o mixto. – Frente amplio de 20m – Zonificación para 12 pisos + opción de comprar 2 pisos adicionales – Cercanía a transporte público – Fácil acceso a zonas residenciales y comerciales – Oportunidad de inversión con alta plusvalía en zona consolidada. – Cerca del Tribunal Supremo Electoral, centro comerciales y al parque La Carolina.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $474.578
- Diferencia
- $125.422 más
- 26.4% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.154/m²
$616/m²$2.165/m²
- esta · $1.154/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $683–$1.151/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 111 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Batan Bajo Centro Norte Excelente Terreno Ideal Para Inversionistas 8 Pisos Alta Plusvalia
Menos por m²$900/m²$253/m² menos que esta (22%)
a 0.52 km
472 m²
$550.000Propiedad en Venta Sector H Marriot
Menos por m²$1.036/m²$118/m² menos que esta (10.2%)
a 1.85 km
531 m²8
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$156/m² más que esta (13.5%)
a 1.41 km
565 m²
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.011/m² más que esta (87.6%)
a 0.61 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Bosmediano, Centro Norte, Quito, Pichincha
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