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En ventaTerreno

$425.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 472 m²

Batan Bajo Centro Norte Excelente Terreno Ideal Para Inversionistas 8 Pisos Alta Plusvalia

Gaspar Cañero & Avenida 6 de Diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta472 m²Negociable

Terreno en venta • $425.000 • Área 472 m² • En Quito, Pichincha

Características

472
m² total

Descripción

Disponible para venta en El Batán, Centro Norte este terreno cuenta con una superficie total de 472.50 m2. La propiedad incluye cerramiento Dispone de 15.71 metros de frente. El La zona de El Batán es reconocida por su ambiente residencial consolidado, con buena conectividad a vías principales y acceso a diversos servicios. Cercano a instituciones educativas, centros comerciales, Centros Financieros, de salud, lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrollo. La seguridad es una característica valorada en el sector. ideal para Constructores e Inversionistas. USO DE SUELO GENERAL: Multiple. USO DE SUELO ESPECIFICO: RUA-4. Residencial Urbano de Alta Densidad 4. COS PB: 50% .COS TOTAL 300%. Número de pisos 6 EDIFICABILIDAD GENERAL MAXIMA (A117). PISOS 8. ALTURA DE PISOS 32 m2. COS TOTAL 400%. VALOR $ 425.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$414.921
Diferencia
$10.079 más
2.4% más por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$900/m²

$170/m²$2.162/m²
  • esta · $900/m²
  • mediana · $879/m²
  • franja habitual · $664–$1.185/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 110 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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