$350.000
Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Menos por m²$538/m²$771/m² menos que esta (58.9%)
a 1.96 km
650 m²1
1 / 5
En ventaTerreno
$740.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 565 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Av. 6 de Diciembre y Av. Francisco de Orellana, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta565 m²Negociable
Terreno en venta • $740.000 • Área 565 m² • En Quito, Pichincha
Características
565
m² total
Descripción
Terreno en venta, excelente ubicación, entre Av. Orellana y Av. 6 de Diciembre Terreno ideal para proyecto al norte de Quito Precio de Venta USD 740.000,00 Zona dinamica, comercial y de alta plusvalia Superficie total del terreno 564.63 metros cuadrados. COS PB: 50% COS TOTAL: 500% Numero de pisos: 10 Uso de Sueldo Residencial
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $740.000
- A la mediana de comparables
- $478.657
- Diferencia
- $261.343 más
- 54.6% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.310/m²
$538/m²$2.165/m²
- esta · $1.310/m²
- mediana · $847/m²
- franja habitual · $575–$1.068/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 100 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Venta Terreno Sector Republica Centro Norte
Menos por m²$668/m²$642/m² menos que esta (49%)
a 1.6 km
674 m²
$639.000Terreno en Venta Av Amazonas Ubicacion Estrategica Ideal Para Proyectos
Menos por m²$1.022/m²$287/m² menos que esta (21.9%)
a 0.69 km
625 m²
$750.000Mv Sector La Carolina y Eloy Alfaro. Terreno en Venta 569 m²
Más por m²$1.318/m²$8/m² más que esta (0.6%)
a 0.87 km
569 m²
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$855/m² más que esta (65.3%)
a 1.47 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre y Av. Francisco de Orellana, La Carolina, Quito, Pichincha
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